Drept imobiliar și proprietăți
Servicii juridice
- Consultanță și asistență privind negocierea și redactarea antecontractelor și contractelor care privesc imobile;
- Notificări de rezoluțiune antecontract de vânzare;
- Redactarea contractelor de vânzare-cumpărare, donație imobiliară, antrepriză, leasing imobiliar etc.;
- Obținerea de certificate, autorizații și înregistrări de la autorități/instituții;
- Tranzacții imobiliare;
- Redactarea contractelor de construcții și închiriere;
- Formalități și proceduri privind cartea funciară;
- Acțiune în evacuare din imobile ocupate sau folosite fără drept;
- Acțiune în revendicare imobiliară (pentru restituirea bunurilor pierdute din posesie);
- Acțiune posesorie (apărarea posesiei împotriva tulburărilor sau redobândirea acesteia);
- Acțiune în grănițuire (determinarea limitelor dintre proprietăți vecine);
- Acțiune negatorie (contestarea drepturilor pârâtului asupra unui bun al reclamantului);
- Acțiune confesorie (valorificarea sau protejarea unui dezmembrământ al dreptului de proprietate: superficie, uzufruct, uz, abitație, servitute);
- Acțiune în constatarea dreptului de proprietate asupra unui imobil.
Proprietate privată și comună
Formulăm acțiuni în instanță pentru protejarea dreptului de proprietate privată, proprietate comună și proprietate periodică. De asemenea, apărăm în instanță dezmembrămintele dreptului de proprietate: dreptul de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitație, dreptul de servitute.
Achiziții imobiliare / Real Estate
Oferim consultanță juridică privind achiziția de proprietăți: terenuri, locuințe, case, apartamente și alte imobile.
Carte funciară
Drepturile, actele și faptele privitoare la starea și capacitatea persoanelor, precum și cele legate de bunurile acestora, sunt supuse publicității în cazurile prevăzute de lege. Publicitatea se realizează prin:
- Cartea funciară;
- Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare;
- Registrul Comerțului;
- Alte forme de publicitate prevăzute de lege.
Înscrierile sunt de trei feluri: intabularea, înscrierea provizorie și notarea. Intabularea și înscrierea provizorie au ca obiect drepturile tabulare, iar notarea se referă la alte drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice. Înscrierea provizorie și notarea se fac doar în cazurile prevăzute de lege.
Ajutăm la înscrierea drepturilor tabulare în cartea funciară și redactăm acțiuni în instanță pentru rectificarea înscrierilor. Asigurăm asistență și reprezentare juridică în instanță.